Scopri la Superficie Commerciale
Durante la compravendita di un immobile a Senigallia (AN) e nella regione delle Marche, informazioni chiare e dettagliate sono essenziali sia per chi vende che per chi acquista. La Superficie Commerciale è uno di quei fattori cruciali. Questo dato fornisce una visione completa delle dimensioni di una proprietà, permettendo agli acquirenti di valutare se l'immobile soddisfa le esigenze della loro famiglia.
Cosa è la Superficie Commerciale?
La Superficie Commerciale misura la dimensione totale di una proprietà e gioca un ruolo fondamentale nella determinazione del suo valore. Nel mercato immobiliare locale di Senigallia, il prezzo di un immobile è strettamente legato al valore della sua superficie al metro cubo.
Cosa comprende la Superficie Commerciale?
La Superficie Commerciale è la somma di tutte le superfici calpestabili connesse all'immobile. Questo calcolo preciso e obiettivo tiene conto di diverse superfici, con alcune che contribuiscono solo parzialmente al totale, in base alla loro importanza e valore effettivo.
Quali Superfici Vanno Considerate?
Per ottenere la Superficie Commerciale, consideriamo:
- 100% delle superfici calpestabili interne
- 30% di balconi e terrazzi
- 35% delle verande
- 50% dei Garage
- 25% Posti Auto
- 30% delle cantine
- 10% dei giardini (i primi 25 mq, la parte eccedente al 2%) Fonte: (CCIAA Milano, 2013)
È essenziale effettuare misurazioni accurate considerando il 100% di ogni superficie. Tuttavia, al momento della somma, teniamo conto solo delle percentuali indicate sopra. Alcune aree, come scale, ballatoi, o locali tecnici, non sono incluse nel conteggio.
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